Descripcion

🏡 DOS LOTES EN VENTA EN FRACC. EL GUAYABAL, COATEPEC, VERACRUZ
📍 Ubicación: Fracc. El Guayabal
📐 Superficie total: 2,500 m²
🔹 Lote 7: 1,250 m²
🔹 Lote 8: 1,250.28 m²
💰 Precio: $3,800,000 MXN (se venden juntos)
💰 Precio x m²: $1,519.82 MXN

✅ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
🔹 Barda perimetral
🔹 Terreno distribuido en 3 niveles
🔹 Escaleras construidas
🔹 Palapa ideal para convivencias
🔹 Estanque decorativo
🔹 Amplios espacios rodeados de naturaleza

✅ SERVICIOS:
🔹 Agua
🔹 Energía eléctrica
🔹 Internet de fibra óptica

✅ COLINDANCIAS:

🔹 Lote 7 (1,250 m²)
• Norte: 24.41 m con propiedad particular
• Sur: 24.41 m con calle
• Noreste: 62.87 m con fracción 6
• Oeste: 62.87 m con fracción 8

🔹 Lote 8 (1,250.28 m²)
• Norte: 11.09 m con propiedad particular
• Sur: 37.19 m con calle
• Este: 62.87 m con lote 7
• Oeste: 14.53 m + 37.79 m con propiedad particular

✅ UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
🔹 A solo 15 min. de Xalapa
🔹 A 5 min. del centro de Coatepec
🔹 Zona campestre de alta plusvalía
🔹 Entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad

✅ ATRACTIVOS CERCANOS:
🔹 Coatepec, Pueblo Mágico reconocido por su tradición cafetalera, gastronomía y arquitectura
🔹 Xico, Pueblo Mágico famoso por sus cascadas, festividades y riqueza cultural
🔹 Excelente opción para casa de descanso, desarrollo campestre o inversión patrimonial

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